УЛЬТИМА Сити
Жилой квартал бизнес-класса в Южном порту, у Москвы-реки. Девять башен, приватный двор над стилобатом и будущая береговая линия с прогулочными маршрутами.
Девять башен, двор и будущая набережная
Кадры показывают квартал, который строится в Южном порту. В проекте предусмотрены корпуса разной высоты, единый стилобат, двор без машин и береговая линия с пешеходными и велосипедными маршрутами.
Башни разной высоты у Москвы-реки
УЛЬТИМА Сити строится в Южном порту, в районе Печатники ЮВАО. Весь квартал состоит из девяти башен высотой от 7 до 56 этажей. У каждой своя фасадная пластика и палитра: архитектурный бетон, полированный металл и стекло. Панорамные окна рассчитаны на виды на город и реку с высоты до 150 м. Автор архитектуры башен и общественных интерьеров здесь не указан.
Первая очередь включает корпуса 1 и 2. В ней 1 079 квартир: 545 однокомнатных, 469 двухкомнатных, 59 трёхкомнатных и 6 квартир с четырьмя и более комнатами. Здесь также предусмотрены 758 нежилых помещений площадью от 2,31 до 730,31 м². Максимальная этажность первой очереди составляет 54 этажа, поэтому она отличается от характеристики всего квартала.
Первая очередь строится. Плановый ввод указан на III квартал 2028 года, передача ключей намечена до 30 июня 2029 года. В карточках квартир встречается срок II квартал 2029 года. Плановый срок строительства уже был нарушен, поэтому дату выбранной квартиры важно сверять перед сделкой.
Маршруты вдоль воды и марина на 200 лодок
Квартал стоит у Москвы-реки, до набережной пять минут пешком. Концепцию береговой линии разработало международное бюро West 8: здесь задуманы многоуровневая набережная, прогулочные и велосипедные маршруты.
В проекте есть понтоны, которые расширят набережную до 35 м на отдельных участках, и прозрачный парящий ярус с зелёным променадом примерно на высоте 30 м. Со стороны Кожуховского затона предусмотрена марина на 200 лодок. Это будущие элементы территории, их сроки отдельно не названы.
Площадь участка и суммарная площадь будущего квартала не раскрыты. Нет подтверждённых сведений об историческом статусе участка, прежних зданиях или памятнике на месте стройки.
Приватный двор над стилобатом и цифровые сервисы
Корпуса объединит единый стилобат. Над ним запланирован закрытый от автомобильного движения двор с отдыхом, спортом, детскими пространствами и инфраструктурой для ежедневных дел.
Двор без машин
Во дворе задуманы зоны отдыха, мини-огород с теплицами, амфитеатр, водоём, спортивные пространства и арт-объект «Люминетика». Территория будет закрытой.
Зелёный коворкинг
В скамьи коворкинга заложены зарядные модули. Для разговоров предусмотрены звукоизолированные боксы. Это рабочее место внутри озеленённого двора.
Детский сад
Одновременно с первой очередью обещан детский сад на 225 мест в девяти группах. Для интерьеров названы экоматериалы и природная гамма.
Школа и игры
На схеме квартала есть собственная школа. Её вместимость, стадия и срок не названы. Для детей также предусмотрены отдельные игровые площадки и мероприятия.
Безопасность и доступ
В квартале круглосуточная охрана, видеонаблюдение с передачей в единый центр и бесконтактный доступ по Face ID. В паркинг предусмотрен въезд по номеру автомобиля.
Паркинг и консьерж
Паркинг двухуровневый, с автомойкой и станцией подкачки колёс. Цифровой консьерж «Ультима» задуман для навигации, оплаты коммунальных услуг и новостей проекта круглосуточно.
Что известно о квартирах и сроках первой очереди
Собрали характеристики, которые помогут сравнить квартиры и задать точные вопросы до бронирования.
За что любят
- Южный порт и пять минут пешком до набережной
- Девять башен с видами на город и Москву-реку
- Приватный двор без автомобильного движения
- Будущая набережная, веломаршруты и марина на 200 лодок
- Детский сад на 225 мест и игровые пространства
- Двухуровневый паркинг, охрана и цифровой консьерж
Кому подходит
- Тем, кто выбирает квартиру бизнес-класса в строящемся квартале
- Тем, кому важны виды на воду и панорамные окна
- Семьям, которым интересны детский сад и двор без машин
- Тем, кто готов ждать ввод первой очереди в III квартале 2028 года
- Покупателям, рассматривающим квартиру без отделки
Что учесть
- Первая очередь строится, передача ключей намечена до 30 июня 2029 года
- Плановый срок строительства уже был нарушен
- Будущая станция «Южный порт» пока не действует
- Точное число машино-мест, лифтов, кладовых и зарядок не названо
- Высота потолков, инженерия, террасы и перечень пентхаусов требуют проверки по выбранной квартире
- Школа показана на схеме, но её параметры и срок не раскрыты
Три вопроса и подборка в мессенджер
Ответьте на три вопроса. Подберём квартиры в УЛЬТИМА Сити по вашим ответам, пришлём актуальные цены, условия покупки и данные по первой очереди.
Какую квартиру рассматриваете?
На какую площадь ориентируетесь?
Как планируете покупать?
Куда прислать подборку?
Южный порт у реки и выезд к ТТК
Адрес квартала и офиса продаж: Москва, Южнопортовая улица, владение 21. Это район Печатники в ЮВАО. До ТТК 10 минут на автомобиле. В районе есть съезд с МСД на Волгоградский проспект в сторону МКАД, его длина составляет 710 м.
- Набережная Москвы-реки5 мин пешком
- Продуктовый магазин177 м, около 3 мин пешком
- Дошкольное отделение на ул. Гурьянова865 м, около 14 мин пешком
- Школа №1524935 м, около 15 мин пешком
- Поликлиника №1091 031 м, около 17 мин пешком
- ТТК10 мин на автомобиле
Расстояния до объектов рядом с кварталом. Пешее время для объектов в метрах рассчитано по маршруту.
Презентация дома в ваш мессенджер
- Свободные квартиры и цены на сегодня
- Условия покупки и расчёт по ДДУ
- Сравнение корпусов первой очереди
КОРТРОС, первая очередь и сроки передачи
Девелопер и продавец квартир в УЛЬТИМА Сити: ГК «КОРТРОС». В корпоративной хронологии старт УЛЬТИМА Сити относится к 2025 году. Проект получил сертификат Urban Grade.
КОРТРОС работает 21 год, представлен в 11 регионах, реализовал 28 проектов и ввёл более 4,5 млн м². В перспективном строительстве компании более 6,5 млн м², в её статистике также свыше 25 объектов образовательной и медицинской инфраструктуры.
Разрешение на строительство датировано 18 апреля 2025 года и действует до 4 июня 2028 года. Актуальная проектная декларация имеет номер 77-003194 и дату 7 сентября 2026 года. Последнее обновление фотографий хода строительства датировано 25 сентября 2026 года.
Четыре шага от звонка до ключей
Всё это время вас ведёт один брокер.
Разговор
На первом разговоре уточним корпус, комнатность, площадь, срок и формат оплаты. Расскажем, чем отличаются корпуса 1 и 2 первой очереди, какие квартиры доступны и какие сроки передачи указаны для выбранного предложения.
Показ
Квартал строится, поэтому перед встречей соберём актуальные данные по доступу на площадку. На подборе сравните квартиры, виды, этажи и условия покупки. Деньги по договору долевого участия лежат на эскроу-счёте до сдачи дома.
Условия
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер сам собирает документы и рассылает заявки по банкам.
Сделка
Проверяем договор, подписываем и остаёмся на связи до передачи ключей.
Команда Art Estate в Москве
Брокер знает не только этот дом. Если «УЛЬТИМА Сити» не подойдёт, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
Коротко о главном
Что такое УЛЬТИМА Сити?
Это жилой квартал бизнес-класса в Южном порту, в районе Печатники ЮВАО. Квартал состоит из девяти башен высотой от 7 до 56 этажей. Адрес: Москва, Южнопортовая улица, владение 21.
Когда введут первую очередь и передадут ключи?
Первая очередь строится. Плановый ввод указан на III квартал 2028 года, передача ключей намечена до 30 июня 2029 года. В карточках отдельных квартир указан II квартал 2029 года. Плановый срок строительства уже был нарушен, поэтому дату выбранной квартиры уточняйте перед сделкой.
Сколько квартир в первой очереди?
В первой очереди 1 079 квартир: 545 однокомнатных, 469 двухкомнатных, 59 трёхкомнатных и 6 квартир с четырьмя и более комнатами. Одновременно предусмотрены 758 нежилых помещений площадью от 2,31 до 730,31 м².
Какие площади и планировки есть?
Диапазон площадей первой очереди составляет от 28,22 до 124,62 м². Однокомнатные квартиры имеют площадь от 28,22 до 58,40 м², двухкомнатные от 44,32 до 103,89 м², трёхкомнатные от 71,04 до 124,62 м², квартиры с четырьмя и более комнатами от 104,44 до 114,97 м². В каталоге 189 вариантов планировок.
Есть ли примеры доступных квартир и цена?
Квартира №77 в корпусе 1 имеет одну комнату, площадь 28,28 м², находится на 7-м этаже из 45 и включает кухню-гостиную. 21 октября 2026 года её цена составляла 19 455 509 ₽ до скидки 9%. Квартира №833 в корпусе 2: одна комната, 29,14 м², 23-й этаж из 52, также с кухней-гостиной.
Квартиры сдаются с отделкой?
Две опубликованные квартиры представлены без отделки. Высота потолков, полный перечень террас, пентхаусов и двухуровневых квартир в доступном описании не раскрыты. Эти характеристики нужно проверить по выбранной квартире.
Какие условия покупки известны?
Стартовая цена проекта указана от 19,1 млн ₽. В октябре действовала акция со скидкой до 17%, её размер зависит от выбранной квартиры. В карточке квартиры №833 указан расчёт одним платежом без ипотеки и рассрочек. Деньги по договору долевого участия лежат на эскроу-счёте до сдачи дома.
Что будет во дворе и на набережной?
Над единым стилобатом задуман приватный двор без машин: зоны отдыха, мини-огород с теплицами, амфитеатр, «Люминетика», водоём, спорт и зелёный коворкинг. Береговая линия включает будущие прогулочные и велосипедные маршруты, понтоны, зелёный променад и марину на 200 лодок.
Есть ли детский сад, школа и паркинг?
Одновременно с первой очередью обещан детский сад на 225 мест в девяти группах. Собственная школа показана на схеме квартала, но её вместимость и срок не названы. Паркинг двухуровневый, с автомойкой и станцией подкачки колёс. Число машино-мест не раскрыто.
Как обстоит дело с транспортом и метро?
До набережной пять минут пешком, до ТТК 10 минут на автомобиле. Ближайший продуктовый магазин находится в 177 м, школа №1524 в 935 м, поликлиника №109 в 1 031 м. Станция «Южный порт» только планируется.
